相続税、贈与税 相続税⑯「小規模宅地の特例」
ここでは相続税を大幅に安くすることができる制度を紹介します。それは「小規模宅地の特例」です。この「小規模宅地の特例」について詳しく見ていきます。小規模宅地の特例小規模宅地の特例とは「自宅の土地を配偶者か同居親族が相続した場合、330㎡（10...
うめぼし
相続税、贈与税 相続税、贈与税 相続税⑮「アパート経営による相続税の節税」
宅地（建物を建てるための土地）は、自用地、貸家建付地、貸宅地に分類でき、そしてこのうち、自用地、貸宅地を利用した相続税の節税方法は相続税⑭「土地を利用した相続税の節税」で説明しました。今回は「貸家建付地を利用した相続税の節税方法」を説明しま...
相続税、贈与税 相続税⑭「土地を利用した相続税の節税」
不動産を利用して相続税を節税する方法は2つありました。ひとつは「現金より不動産で相続すること」、もうひとつは「相続の対象となる不動産を他人に貸すこと」です。そして不動産として主に土地と建物があります。つまり「建物を利用した相続税の節税方法」...
相続税、贈与税 相続税⑬「タワーマンション節税」
相続税⑪「不動産を利用した相続税の節税」で解説したように、不動産を用いた相続税の節税方法として2つありました。①「現金より、土地、建物で相続すると相続税の節税になる」②「相続の対象となる土地や建物を他人に貸すとなおさら節税になる」タワーマン...
相続税、贈与税 相続税⑫「建物の相続税評価額の求め方」
相続財産となる建物を相続する場合、建物の相続税評価額は時価ではなく、固定資産税評価額に基づいて算定するということは、相続税⑪「不動産を利用した相続税の節税」において指摘しました。では、この固定資産税評価額とはいったい何なのか、また、建物の相...
相続税、贈与税 相続税⑪「不動産を利用した相続税の節税」
大手の不動産会社が「相続税対策にアパート経営がおススメ」といううたい文句で、資産家に対してアパート経営を勧めることがあります。アパート経営をすることによって、本当に相続税の節税対策になるのでしょうか。今回は不動産を利用した相続税の節税につい...
相続税、贈与税 相続税⑩「相続税の計算手順」
相続税の計算は、以下のステップ1からステップ４の手順を踏んで行われます。計算手順は以下の例題に沿って説明します。例題被相続人の遺産は合計1億8800万円、借金は4000万円であった。相続人は妻と長男（21歳）と長女（16歳）である。遺産分割...
相続税、贈与税 相続税⑨「税額控除」
相続税には「税額控除」という相続税を減額できる制度があります。この「税額控除」は相続税額を直接減額するものです。よって節税効果は、相続税の基礎控除額や死亡保険金、死亡退職金の非課税枠よりも、相対的に高いと言えます。この「税額控除」は6種類あ...
相続税、贈与税 相続税⑧ 孫養子を利用した相続税の節税
今回の話は、前々回と前回の続きの話です。つまり、相続税を軽減する方法として「法定相続人を増やすこと（養子を増やすこと）」がありますが、今回は「孫養子を迎えて相続税を軽減しよう」という話です。「孫養子」とは、孫を自分の子どもとして迎えることを...
相続税、贈与税 相続税⑦ 血縁関係がない者を養子に迎えることによる相続税の節税
今回は、前回の相続税⑥ 法定相続人を増やすことによる相続税の減税 の話の続きです。前回は、相続税を減らす方法として「法定相続人を増やす」ことについて説明しました。さらに、その具体的な手段として「養子の数を増やす」という方法を紹介しました。以...